前夫能否追回当初赠与女儿的房产

我跟我前夫是初恋，当时懵懵懂懂在毕业时我们就决定共携一生，但是结婚后发现，婚姻生活并没有我所想的那样美好，无论是夫妻关系还是跟婆婆的关系都弄得我焦头烂额。想着大概是由于没有孩子的关系，所以不能让我们更好的体会婚姻生活，所以也就在结婚几个月后决定要小孩。

    当我怀孕的时候，我却发现前夫他有了外遇，当时对于我而言是深受打击，我有想过离婚，但是想着肚子里的小孩，再说前夫有再三保证，我也就当做没有这件事而作罢。但是这件事就像我心中的刺，一直膈应着我，所以在女儿3岁的时候我毅然决然的要与前夫离婚。

    我跟前夫是协议离婚的，在离婚协议中我们约定女儿由我抚养，并将我们夫妻双方共有的房产赠与女儿。但是离婚半年后，前夫突然来找我，要求撤销离婚时对女儿的赠与。我不同意，但他说，我们还没有给女儿办理房子的过户手续，所以赠与行为尚未发生效力，可以撤销。所以我想问一下，我前夫的说法对吗？我的女儿是不是真的不能拥有这所房子呢？

挚心咨询师回复：

    根据您的陈述，我们可以了解到您和前夫是在离婚时赠与女儿房产，虽然尚未办理过户登记，但是亦不能简单认定赠与行为是没有生效。因为根据我国《合同法》规定，赠与的财产需要依法办理登记等手续后才生效，但这一条并不适用于您的情况。与婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用于《合同法》，而适用于其他法律的规定，离婚协议中有关赠与的条款，自然也就不能用《合同法》的有关规定来判定是否生效。

    夫妻离婚时，约定将共有房产赠与孩子所有，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为。这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除，且离婚协议的其他内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，赠与行为不能随意撤销。而且，夫妻将共有财产赠与子女的行为，有别于普通民事主体之间的赠与，它表面上体现了赠与的“无偿”特性，实际上往往与父母对子女的抚养义务等紧密相连。综上可以认为，即便房子尚未过户到您女儿名下，但这项赠与行为已经生效，不能撤销。   

    我国法律同时规定，男女双方在协议离婚后一年内对财产分割反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议。人民法院审理后，如果没有发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求。您前夫如果执意要更改房产的分配，可以向法院提起诉讼，但只要您们订立协议时不存在欺诈、胁迫等情况，赠与条款就是合法有效的，不能撤销，您前夫应当无条件将房产过户给孩子。